A Vidro Real Estate Marketing desenvolveu o trabalho de branding e posicionamento do Hausgarten, novo empreendimento da Plaenge, em Joinville.
Mais do que criar um nome, uma identidade visual ou uma campanha, o processo começou meses antes do lançamento com uma investigação profunda sobre cidade, cultura local e transformação do morar contemporâneo.
“No ramo imobiliário, esse processo não pode mais ser apenas estético. Precisa nascer de uma leitura real de comportamento e de território. O Hausgarten surge justamente dessa intersecção entre mercado, arquitetura, cultura urbana e desejo contemporâneo”, explica Thiago Bizarro, CEO da Vidro.
Análise comportamental no bairro América
O trabalho teve início com uma imersão estratégica sobre Joinville e, especialmente, sobre o bairro América – região tradicionalmente residencial e marcada por uma atmosfera mais silenciosa, arborizada e familiar.
A partir dessa investigação, a equipe identificou uma mudança importante no comportamento do público de alto padrão de Joinville: a busca por empreendimentos menos voltados ao espetáculo e mais conectados à ideia de conforto cotidiano, refúgio e bem-estar real.
“Existe um movimento de valorização da vida cotidiana. As pessoas passaram a desejar espaços mais humanos, mais tranquilos, mais próximos da sensação de casa. O luxo passa a migrar do excesso para a qualidade da experiência de viver”, afirma Bizarro. Segundo ele, esse entendimento orientou a construção conceitual do empreendimento.
A construção da identidade do empreendimento
O nome Hausgarten nasce da união de duas palavras de origem alemã – “Haus” (casa) e “Garten” (jardim) –, em referência tanto à herança cultural de Joinville quanto ao conceito central do projeto: criar um condomínio vertical com atmosfera de casa e forte presença da natureza. A assinatura “Alma de casa. Tranquilidade de jardim.” sintetiza essa direção.
Segundo a Vidro, o processo envolveu profissionais de diferentes áreas, reunindo estratégia, arquitetura de produto, narrativa, direção criativa e comunicação imobiliária.
O desenvolvimento passou por etapas como investigação territorial, análise de concorrência, leitura de comportamento, definição de posicionamento, construção narrativa, naming, direção visual e criação dos materiais conceituais e comerciais.
Alinhamento entre arquitetura e conceito
No caso do Hausgarten, a estratégia buscou garantir coerência entre discurso e produto. O conceito criado pela marca se conecta diretamente às decisões arquitetônicas do empreendimento, como a presença intensa do paisagismo, a escala mais reservada da torre, as plantas amplas e a integração entre áreas internas e externas.
“A comunicação precisa nascer da verdade do produto. Quando conceito, arquitetura e experiência caminham juntos, o empreendimento deixa de ser apenas um imóvel e passa a ocupar um lugar emocional na percepção das pessoas”, destaca Bizarro.
Fortalecimento de marca e desdobramentos comerciais
Além da identidade do empreendimento, o posicionamento também foi pensado para fortalecer a presença da Plaenge em Joinville, reforçando atributos como solidez, segurança e tradição – características valorizadas pelo perfil local de comprador.
O trabalho desenvolvido para o Hausgarten também se desdobra nas ações de lançamento, nos materiais comerciais, na narrativa utilizada pelos corretores, na direção estética da campanha e em toda a experiência de comunicação do empreendimento.
Para a Vidro, o mercado imobiliário passa por uma mudança estrutural na forma de construir desejo. “Os projetos mais fortes daqui para frente serão aqueles que conseguirem unir inteligência de mercado, leitura cultural e profundidade emocional. O futuro do branding imobiliário não está apenas em vender metros quadrados. Está em construir significado”, conclui Thiago Bizarro.